目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提出的裝配(pei)式建筑占(zhan)比目標 ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極型

是指那些明(ming)確提(ti)出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北(bei)京、山(shan)東、浙江(jiang)、江(jiang)西、四川等。

穩健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上(shang)，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津(jin)、河北(bei)、重慶、江(jiang)蘇、安徽、福建、湖北(bei)、廣(guang)東(dong)、廣(guang)西、貴州(zhou)等。

遲緩(huan)型

是指沒(mei)有明確階段性目標(biao)或詳細目標(biao)，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧(ning)、內蒙(meng)古、河南(nan)(nan)(nan)、山西(xi)、新疆、陜西(xi)、寧(ning)夏、湖(hu)南(nan)(nan)(nan)、深圳、云南(nan)(nan)(nan)、海(hai)南(nan)(nan)(nan)、青海(hai)等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地支(zhi)持、財政(zheng)補(bu)貼、專項資(zi)金、稅費優(you)惠、容(rong)積率(lv)、評獎(jiang)、信(xin)貸支(zhi)持、審批、消費引導、行(xing)業扶持等10個小類。

在 政策使用比例(li) 方面，稅費優(you)惠政策超(chao)過(guo)(guo)90%，其次為用(yong)地支持、財政補貼和容積率均超(chao)過(guo)(guo)50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前，全國(guo)31個省(sheng)份均(jun)發布了相關的(de)(de)激(ji)勵(li)政(zheng)策(ce)，新(xin)疆(jiang)的(de)(de)激(ji)勵(li)政(zheng)策(ce)類型最(zui)多(duo)(8項(xiang)(xiang))，其(qi)次是四(si)川(chuan)省(sheng)(6項(xiang)(xiang))。全國(guo)政(zheng)策(ce)激(ji)勵(li)平均(jun)為(wei)4項(xiang)(xiang)，其(qi)中(zhong)激(ji)勵(li)政(zheng)策(ce)條款(kuan)數量靠前的(de)(de)省(sheng)份依次是新(xin)疆(jiang)、四(si)川(chuan)、黑(hei)龍江(jiang)、河南(nan)、湖南(nan)、內(nei)蒙古、江(jiang)西、貴州(zhou)、西藏等。

裝配(pei)式建(jian)筑發展現狀分析

作為建(jian)筑工業(ye)化的發(fa)展(zhan)重心，中國(guo)裝配(pei)式(shi)建(jian)筑市場(chang)正迎來爆(bao)發(fa)式(shi)的增長機遇(yu)。在(zai)中央(yang)政府的裝配(pei)式(shi)建(jian)筑發(fa)展(zhan)計劃和(he)激(ji)勵政策(ce)的引導下，各級(ji)省市紛(fen)紛(fen)開(kai)始了裝配(pei)式(shi)建(jian)筑的發(fa)展(zhan)熱潮。

我國裝配式建筑開工面(mian)(mian)積(ji)由(you)2015年的7360萬平方米(mi)(mi)增長到2018年的2.9億平方米(mi)(mi)（占(zhan)新開工面(mian)(mian)積(ji)13.9%），復合增速達59%。

1、分區(qu)域看，華東地(di)區(qu)一馬(ma)當先(xian)

落地(di)速度(du)最快的地(di)區為華東地(di)區，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從企業看，國(guo)資建筑(zhu)大佬占(zhan)據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工(gong)(gong)程(cheng)施(shi)工(gong)(gong)總(zong)承包資質(zhi)（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年(nian)，按PC裝配式(shi)建筑構件(jian)收入計，遠大住工是中國PC裝配式(shi)建筑構件(jian)市(shi)(shi)場的最大參與者，市(shi)(shi)場份(fen)額達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建(jian)筑(zhu)企(qi)業(ye)、地方構(gou)件制造企(qi)業(ye)和合資構(gou)件制造企(qi)業(ye)。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來，我(wo)國裝配式建筑市場規模可達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝配(pei)式建筑市場(chang)規模(mo)分別(bie)可達8000億元、9200億元和10000億元（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不(bu)同類型(xing)的裝配式建(jian)筑(zhu)發展(zhan)現(xian)狀(zhuang)分

裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)是建(jian)(jian)筑(zhu)工業化的綜合體現，其(qi)根據(ju)材(cai)料形態的不(bu)同(tong)，主(zhu)要(yao)可以分為三大類：裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)混凝(ning)土(tu)結構(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)鋼結構(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)和裝(zhuang)(zhuang)配式(shi)木結構(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)。

1、PC發展一(yi)騎絕塵

目前(qian)，裝配(pei)式(shi)混凝土結構建(jian)(jian)筑(zhu)是中國裝配(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)的主要形式(shi)，具有成本(ben)相(xiang)對低、適(shi)用(yong)范圍廣等(deng)優(you)勢(shi)，未來將(jiang)(jiang)繼續占(zhan)據裝配(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)選型結構的主導地位(wei)。以開(kai)工面(mian)積(ji)計算，在2017年所(suo)有在建(jian)(jian)裝配(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)中，預(yu)制混凝土裝配(pei)式(shi)建(jian)(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡(jian)稱PC）占(zhan)比達(da)到60%，據frost&sullivan預(yu)測，2021年PC構件市場將(jiang)(jiang)達(da)179億元。

2、鋼結(jie)構+鋁制迎來(lai)春天(tian)

1950年(nian)以來，根據我國(guo)(guo)粗鋼產(chan)量的(de)情(qing)況，國(guo)(guo)家對鋼結(jie)(jie)構建筑的(de)政策歷經了從“節約使(shi)用”到“大力推廣使(shi)用”的(de)演變歷程(cheng)。受政策限制(zhi)影響，我國(guo)(guo)鋼結(jie)(jie)構行業發展相對緩(huan)慢，促使(shi)我國(guo)(guo)房屋建筑結(jie)(jie)構體系形成了以混(hun)凝土結(jie)(jie)構為(wei)主的(de)格局，過往(wang)培(pei)養的(de)土木工程(cheng)專業人才也以研究混(hun)凝土結(jie)(jie)構居(ju)多。

相比(bi)之下，我(wo)國(guo)鋼(gang)結構(gou)快(kuai)速發(fa)展僅十(shi)幾(ji)年(nian)，鋼(gang)結構(gou)設(she)計人才多集中于(yu)冶金、機械(xie)等工業大院(yuan)，高水平的民用鋼(gang)結構(gou)建筑(zhu)設(she)計人才稀缺(que)，這(zhe)是制(zhi)約發(fa)展的關(guan)鍵問(wen)題(ti)之一(yi)，導致過去(qu)幾(ji)年(nian)裝(zhuang)配式建筑(zhu)發(fa)展中預制(zhi)混凝(ning)土結構(gou)（PC體系）處于(yu)領先位(wei)置。

但是這一情況在2019年(nian)迎來了新的轉(zhuan)變(bian)，2019年(nian)可以稱之為鋼結構的元年(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝(zhuang)配式(shi)建筑政(zheng)策推廣(guang)力度(du)正在持續(xu)加大，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明(ming)確提(ti)出開(kai)展鋼結(jie)構(gou)裝配式住宅建(jian)(jian)設試點(dian)，推(tui)動建(jian)(jian)立成(cheng)熟(shu)的(de)鋼結(jie)構(gou)裝配式住宅建(jian)(jian)設體(ti)系。

若2020年裝配式鋼(gang)結構占裝配式建筑比例由目前的21%提(ti)升(sheng)至(zhi)30%，則對應(ying)市場空間2355億元，2019-2020年平均增長率可(ke)達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術力量薄弱、不考慮系統門窗(chuang)研究開發的鋁合(he)金制造(zao)企業將(jiang)面臨被(bei)淘(tao)汰(tai)的可能(neng)。