目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到2020年提(ti)出的裝配式建筑(zhu)占比目標 ”進行劃(hua)分(fen)，可(ke)以(yi)分(fen)為積(ji)極型，穩健型和遲緩型。

積極(ji)型

是指那些明確(que)提出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海(hai)、北京、山東、浙江、江西(xi)、四川等。

穩健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以(yi)上(shang)，占到總數的38%。其中包括：吉林、天津、河北、重慶、江蘇、安(an)徽、福建、湖北、廣東、廣西(xi)、貴州等。

遲緩型

是指沒有明確階(jie)段性目(mu)標(biao)或(huo)詳細目(mu)標(biao)，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼寧(ning)、內蒙古、河南、山(shan)西、新疆、陜(shan)西、寧(ning)夏、湖南、深(shen)圳(zhen)、云(yun)南、海南、青海等。

從 內容(rong) 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地(di)支(zhi)持(chi)、財政補(bu)貼、專(zhuan)項資金、稅費優惠(hui)、容(rong)積率、評獎、信貸支(zhi)持(chi)、審(shen)批、消費引導、行業(ye)扶持(chi)等10個小類。

在 政策使(shi)用比例 方面，稅費優惠(hui)政策超(chao)過(guo)90%，其(qi)次為用地支(zhi)持、財政補貼和(he)容積率(lv)均超(chao)過(guo)50%，最后依(yi)次(ci)是(shi)專項資金、信貸(dai)支持、行(xing)業扶(fu)持、審批、評獎(jiang)、消費引導。

目前，全國(guo)31個省(sheng)份均發布了相關的激勵(li)政(zheng)策(ce)，新疆的激勵(li)政(zheng)策(ce)類型(xing)最多(8項(xiang))，其次是四川(chuan)省(sheng)(6項(xiang))。全國(guo)政(zheng)策(ce)激勵(li)平均為4項(xiang)，其中(zhong)激勵(li)政(zheng)策(ce)條(tiao)款數量靠前的省(sheng)份依次是新疆、四川(chuan)、黑龍江、河南、湖南、內蒙(meng)古、江西(xi)、貴州、西(xi)藏等。

裝配式(shi)建筑發展現狀(zhuang)分析

作為建(jian)筑工業化(hua)的(de)發展重(zhong)心，中(zhong)國裝(zhuang)配式建(jian)筑市場正(zheng)迎(ying)來(lai)爆發式的(de)增(zeng)長機(ji)遇。在中(zhong)央(yang)政(zheng)(zheng)府(fu)的(de)裝(zhuang)配式建(jian)筑發展計劃和激勵政(zheng)(zheng)策(ce)的(de)引導下，各級省市紛(fen)紛(fen)開始了(le)裝(zhuang)配式建(jian)筑的(de)發展熱潮(chao)。

我國裝配(pei)式建(jian)筑(zhu)開工(gong)面積由2015年的7360萬平方(fang)米(mi)增(zeng)長到2018年的2.9億平方(fang)米(mi)（占(zhan)新開工(gong)面積13.9%），復合(he)增(zeng)速達59%。

1、分區域看，華東地區一馬當先(xian)

落地(di)(di)速度最(zui)快的地(di)(di)區為華東(dong)地(di)(di)區，其中2018年上海開(kai)(kai)工(gong)(gong)裝(zhuang)配式建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)超2000萬(wan)平米，占(zhan)新(xin)開(kai)(kai)工(gong)(gong)面(mian)(mian)積(ji)比重(zhong)達(da)(da)74%，浙江(jiang)省新(xin)開(kai)(kai)工(gong)(gong)裝(zhuang)配式建(jian)筑(zhu)5692萬(wan)平米，占(zhan)全市新(xin)開(kai)(kai)工(gong)(gong)建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)達(da)(da)44%，江(jiang)蘇省新(xin)開(kai)(kai)工(gong)(gong)裝(zhuang)配式建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)積(ji)超2000萬(wan)平米，占(zhan)全省新(xin)開(kai)(kai)工(gong)(gong)面(mian)(mian)積(ji)比重(zhong)達(da)(da)15%。

2、從企業看，國資(zi)建筑大佬(lao)占據市場

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑工(gong)程施工(gong)總承包資質（數量龐大）的建(jian)工企(qi)業均(jun)可承接相關建(jian)設工程，其中(zhong)中(zhong)國建(jian)筑(zhu)、上海建(jian)工等經營市場(chang)位(wei)于東(dong)部發(fa)達地區的龍頭企(qi)業優先受(shou)益。

2017年(nian)，按PC裝配式建(jian)筑構件收入計(ji)，遠(yuan)大(da)住工是中國PC裝配式建(jian)筑構件市場(chang)的(de)最大(da)參與者(zhe)，市場(chang)份(fen)額達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國(guo)有建筑企業、地方(fang)構件制造(zao)企業和合資構件制造(zao)企業。其他主要參(can)與者包括上海建工、中國(guo)建筑、北(bei)京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來，我(wo)國裝配式建筑市(shi)場規模可(ke)達(da)萬(wan)億元(yuan)

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我(wo)國裝配式(shi)建(jian)筑市(shi)場規模分別可達8000億元(yuan)、9200億元(yuan)和10000億元(yuan)（建筑整體建安工程造價，含非(fei)裝配式建筑部(bu)分）。

不同類型的裝(zhuang)配式建筑(zhu)發展(zhan)現(xian)狀分

裝(zhuang)配式(shi)建(jian)筑是建(jian)筑工業(ye)化的綜合體現，其根(gen)據材料形態的不同(tong)，主(zhu)要可以分(fen)為(wei)三大類：裝(zhuang)配式(shi)混凝土結(jie)構建(jian)筑（PrecastConcrete，簡(jian)稱PC）、裝(zhuang)配式(shi)鋼結(jie)構建(jian)筑和裝(zhuang)配式(shi)木結(jie)構建(jian)筑。

1、PC發(fa)展一騎絕塵

目(mu)前，裝配(pei)式(shi)混凝土(tu)(tu)結(jie)構建(jian)筑(zhu)是中國裝配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)的(de)主要形式(shi)，具(ju)有成本(ben)相對低、適用范圍廣等優勢，未來將繼續占據(ju)裝配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)選型結(jie)構的(de)主導地(di)位。以(yi)開工面積(ji)計算(suan)，在2017年所有在建(jian)裝配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)中，預制混凝土(tu)(tu)裝配(pei)式(shi)建(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡稱PC）占比達(da)到60%，據(ju)frost&sullivan預測，2021年PC構件(jian)市場將達(da)179億元。

2、鋼結構(gou)+鋁制迎來春(chun)天

1950年以(yi)來(lai)，根(gen)據我(wo)國(guo)粗(cu)鋼產(chan)量的(de)情(qing)況，國(guo)家對(dui)(dui)鋼結(jie)(jie)構(gou)建(jian)(jian)筑(zhu)的(de)政(zheng)策(ce)歷(li)經了從“節約使(shi)用(yong)(yong)”到“大力推廣(guang)使(shi)用(yong)(yong)”的(de)演變歷(li)程(cheng)(cheng)。受政(zheng)策(ce)限制(zhi)影響，我(wo)國(guo)鋼結(jie)(jie)構(gou)行業發展(zhan)相對(dui)(dui)緩慢，促(cu)使(shi)我(wo)國(guo)房屋建(jian)(jian)筑(zhu)結(jie)(jie)構(gou)體(ti)系形成了以(yi)混凝土結(jie)(jie)構(gou)為主(zhu)的(de)格(ge)局，過往(wang)培養的(de)土木工(gong)程(cheng)(cheng)專業人(ren)才也以(yi)研究混凝土結(jie)(jie)構(gou)居多(duo)。

相比之下，我國鋼(gang)(gang)結(jie)構快速(su)發展僅十幾年，鋼(gang)(gang)結(jie)構設計(ji)人(ren)才多集中于冶金、機械等工業(ye)大(da)院，高水平的民用鋼(gang)(gang)結(jie)構建(jian)筑設計(ji)人(ren)才稀缺，這是制約發展的關鍵問題之一(yi)，導致過(guo)去(qu)幾年裝配式(shi)建(jian)筑發展中預制混(hun)凝(ning)土結(jie)構（PC體(ti)系）處于領先位置(zhi)。

但(dan)是這(zhe)一情況在2019年(nian)迎來了新的(de)(de)轉變，2019年(nian)可以稱之為鋼結構(gou)的(de)(de)元年(nian)。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結構裝配式建筑政策推廣力度正在持續加大(da)，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出開展(zhan)鋼結構(gou)裝配(pei)式(shi)住宅建設試點，推動(dong)建立成熟(shu)的(de)鋼結構(gou)裝配(pei)式(shi)住宅建設體(ti)系。

若2020年裝配式鋼(gang)結構占裝配式建(jian)筑(zhu)比例由目前(qian)的21%提升至30%，則對應(ying)市(shi)場空間2355億(yi)元，2019-2020年平均增長率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未來技術(shu)力量薄弱、不(bu)考慮系統(tong)門窗研究開發的(de)鋁合金制造企業將面臨(lin)被淘汰的(de)可(ke)能。