目前我國各個省、市、自治區均已發布文件表示在未來10年內發展裝配式建筑，并制定了工作目標和政策支持。根據“ 到(dao)2020年提出(chu)的裝配式(shi)建筑占比目(mu)標 ”進行劃分，可以分為積極型，穩健型和遲緩型。

積極型

是指那些明確提(ti)出到2020年實現裝配式建筑占比達到30%以上的目標，占到總數的21%左右。其中包括：上海、北(bei)京、山東、浙江(jiang)(jiang)、江(jiang)(jiang)西、四川(chuan)等(deng)。

穩(wen)健型

是指制定試點示范期，推廣發展期和普及應用期穩步實現目標，到2020年實現裝配式建筑占比達到15-20%以上，占到總數的38%。其中包括：吉林(lin)、天津、河北、重慶、江蘇、安徽、福建、湖(hu)北、廣東、廣西、貴(gui)州等。

遲緩型(xing)

是指沒有(you)明確(que)階(jie)段性目標或詳細目標，或目標與國家發布的一致。這部分省份最多，占到41%。其中包括：遼(liao)寧、內蒙古、河南(nan)、山西、新疆、陜(shan)西、寧夏、湖南(nan)、深圳、云(yun)南(nan)、海南(nan)、青海等。

從 內容 看，各省市裝配式支持政策類型主要包括：用地(di)支(zhi)持(chi)、財(cai)政補貼、專項資金、稅(shui)費優惠(hui)、容積率、評(ping)獎、信貸(dai)支(zhi)持(chi)、審(shen)批、消(xiao)費引(yin)導、行業扶持(chi)等10個小類。

在 政(zheng)策使(shi)用(yong)比例 方面，稅費優惠政策(ce)超(chao)(chao)過90%，其次為用地支持、財政補貼和容積率均超(chao)(chao)過50%，最后依次是專項資金、信貸支持、行業扶持、審批、評獎、消費引導。

目前(qian)(qian)，全(quan)國31個省(sheng)份(fen)均(jun)發布了相關的激(ji)勵(li)(li)政(zheng)策(ce)，新(xin)疆(jiang)的激(ji)勵(li)(li)政(zheng)策(ce)類型最多(8項)，其(qi)次是四川(chuan)省(sheng)(6項)。全(quan)國政(zheng)策(ce)激(ji)勵(li)(li)平均(jun)為4項，其(qi)中(zhong)激(ji)勵(li)(li)政(zheng)策(ce)條款數(shu)量靠(kao)前(qian)(qian)的省(sheng)份(fen)依次是新(xin)疆(jiang)、四川(chuan)、黑龍江、河南(nan)、湖(hu)南(nan)、內蒙古、江西(xi)、貴州、西(xi)藏等。

裝配式建筑發展現狀分析

作為建筑工業(ye)化的發(fa)展(zhan)重心，中國裝配式建筑市(shi)場正迎來爆發(fa)式的增長機(ji)遇。在中央(yang)政府(fu)的裝配式建筑發(fa)展(zhan)計劃和激勵政策的引導下，各級省市(shi)紛紛開始了裝配式建筑的發(fa)展(zhan)熱潮。

我國裝配式建筑開工(gong)面積由(you)2015年(nian)的7360萬平方米(mi)增長到2018年(nian)的2.9億(yi)平方米(mi)（占新開工(gong)面積13.9%），復合增速達59%。

1、分區域(yu)看，華東地區一(yi)馬當先(xian)

落(luo)地(di)速度(du)最快(kuai)的地(di)區為華東地(di)區，其中2018年上海開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占新開工面積比重達74%，浙江省新開工裝配式建筑5692萬平米，占全市新開工建筑面積達44%，江蘇省新開工裝配式建筑面積超2000萬平米，占全省新開工面積比重達15%。

2、從企業看，國資建筑大(da)佬占據市場(chang)

從施工企業看，由于裝配式建筑并無特殊資質要求，具備建筑(zhu)工程(cheng)施工總承包資質（數量龐大）的建工企業均可承接相關建設工程，其中中國建筑、上海建工等經營市場位于東部發達地區的龍頭企業優先受益。

2017年，按PC裝(zhuang)配式建筑構件收入計，遠大(da)住(zhu)工是中國(guo)PC裝(zhuang)配式建筑構件市(shi)場的最大(da)參與者，市(shi)場份額達到15.9%。

市場競爭對手包括大型國有建筑企(qi)業、地方構(gou)(gou)件(jian)制造企(qi)業和合(he)資構(gou)(gou)件(jian)制造企(qi)業。其他主要參與者包括上海建工、中國建筑、北京住宅產業化集團、上海城建等。

3、未來，我(wo)國裝(zhuang)配式建筑市場(chang)規(gui)模(mo)可達萬億元

受益國家政策推動，2018年我國裝配式建筑新開工面積達2.9億平方米，同比增長81%（占新開工面積13.9%），中性預測下，我們預計2019~2021年國內新開工房屋面積為20.1億平米、19.5億平米、19.1億平米，假設裝配式建筑占比為17.5%、20.5%、23%，對應裝配式建筑新開工面積分別為3.5億平米、4.0億平米和4.4億平米，按每平方米造價2300元計算，2019~2021年我國裝配式建筑市(shi)場規模分別可達8000億(yi)元(yuan)、9200億(yi)元(yuan)和(he)10000億(yi)元(yuan)（建筑整體建安工程造價，含非裝配式建筑部分）。

不(bu)同類型(xing)的裝配式建筑發展(zhan)現狀分

裝(zhuang)配(pei)(pei)式建筑是建筑工業化(hua)的綜合體現，其根據材(cai)料(liao)形態(tai)的不(bu)同，主要可(ke)以分為三大類(lei)：裝(zhuang)配(pei)(pei)式混凝土(tu)結(jie)構(gou)(gou)建筑（PrecastConcrete，簡稱PC）、裝(zhuang)配(pei)(pei)式鋼結(jie)構(gou)(gou)建筑和(he)裝(zhuang)配(pei)(pei)式木結(jie)構(gou)(gou)建筑。

1、PC發展一騎絕塵

目(mu)前，裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)(shi)混凝土結(jie)構(gou)建(jian)筑(zhu)是中國裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)的主(zhu)(zhu)要形(xing)式(shi)(shi)(shi)，具有成(cheng)本相對低、適用范(fan)圍廣等優(you)勢，未(wei)來將(jiang)(jiang)繼續占據(ju)裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)選型(xing)結(jie)構(gou)的主(zhu)(zhu)導地(di)位。以(yi)開工面積計算，在2017年(nian)所有在建(jian)裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)中，預(yu)制混凝土裝(zhuang)配(pei)式(shi)(shi)(shi)建(jian)筑(zhu)（PrecastConcrete，簡(jian)稱PC）占比達(da)(da)到(dao)60%，據(ju)frost&sullivan預(yu)測(ce)，2021年(nian)PC構(gou)件(jian)市場將(jiang)(jiang)達(da)(da)179億元。

2、鋼結構+鋁(lv)制迎來春(chun)天

1950年以來，根據我(wo)(wo)國(guo)粗鋼產量的情況，國(guo)家對(dui)鋼結(jie)(jie)構(gou)(gou)(gou)(gou)建(jian)筑的政(zheng)策歷經了(le)從“節(jie)約使用”到“大力推(tui)廣使用”的演變歷程(cheng)。受政(zheng)策限(xian)制影響，我(wo)(wo)國(guo)鋼結(jie)(jie)構(gou)(gou)(gou)(gou)行業發展相(xiang)對(dui)緩慢(man)，促使我(wo)(wo)國(guo)房屋建(jian)筑結(jie)(jie)構(gou)(gou)(gou)(gou)體(ti)系形成(cheng)了(le)以混凝土結(jie)(jie)構(gou)(gou)(gou)(gou)為主(zhu)的格局，過往培養的土木(mu)工(gong)程(cheng)專業人才也(ye)以研究混凝土結(jie)(jie)構(gou)(gou)(gou)(gou)居多。

相比(bi)之(zhi)下，我國鋼結(jie)構(gou)快速發展僅十幾年，鋼結(jie)構(gou)設(she)(she)計人才(cai)多(duo)集中(zhong)于冶金、機械等工業大院，高(gao)水(shui)平(ping)的(de)民用(yong)鋼結(jie)構(gou)建筑設(she)(she)計人才(cai)稀缺(que)，這是制約(yue)發展的(de)關(guan)鍵問題之(zhi)一，導(dao)致過去幾年裝(zhuang)配式建筑發展中(zhong)預(yu)制混凝(ning)土結(jie)構(gou)（PC體系）處于領先位(wei)置(zhi)。

但是這(zhe)一(yi)情況在2019年迎來了新的轉變(bian)，2019年可以稱之為鋼結構(gou)的元年。

《“十三五”裝配式建筑行動方案》要求2020年裝配式建筑在新建建筑中的占比達15%以上，2025年占比達30%，當前占比僅為9%，假設新開工面積以2018年為起點不增長，每平米造價2,500元，預計2020年行業空間7,849億元，對應平均增速近30%，其中鋼結(jie)構裝(zhuang)配式建筑政策推廣力度正在持續加大(da)，《住房和城鄉建設部建筑市場監管2019年工作要點》中明確提出開展鋼結(jie)(jie)構(gou)(gou)裝配式住宅(zhai)建(jian)(jian)設(she)試點，推動建(jian)(jian)立成(cheng)熟的(de)鋼結(jie)(jie)構(gou)(gou)裝配式住宅(zhai)建(jian)(jian)設(she)體系。

若2020年裝配式(shi)鋼(gang)結構占裝配式(shi)建筑比(bi)例由(you)目前的(de)21%提升(sheng)至30%，則(ze)對(dui)應市場空間2355億元，2019-2020年平均增長(chang)率可達46%。

當鋼結構裝配式建筑得到大力推廣的同時，對應的鋁制配件、鋁合金門窗等配套的全鋁制造企業也會迎來進一步的發展。未(wei)來技(ji)術力量薄弱、不考慮(lv)系統門窗(chuang)研究開發的鋁合金制造企業將面臨被淘汰(tai)的可能。